Заявление
В
соответствии с ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ: «Членом правления товарищества
собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило
договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в
органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный
договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член
правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность
в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а
также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него
исполнение своих обязанностей члена правления товарищества».
Согласно
ч. 3 ст. 147 ЖК РФ: «Правление товарищества собственников жилья избирает из
своего состава председателя товарищества, если избрание председателя
товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества
уставом товарищества».
Таким
образом, исходя из приведенных положений, председателем правления товарищества
собственников жилья в любом случае является член правления. Поэтому требования,
которые в ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ предъявляются к членам правления товарищества, в
равной степени распространяются и на председателя такого правления.
Следовательно,
председатель правления товарищества собственников жилья, поскольку он является
членом правления такого товарищества, не может совмещать свою деятельность в
правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также
поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение
своих обязанностей члена правления товарищества.
С
председателем правления товарищества собственников жилья не заключается трудовой
договор на выполнение функций председателя. Исходя из этого, в силу отсутствия
трудовых правоотношений между товариществом и председателем его правления,
последний не может получать заработную плату. За выполнение своих функций
председатель правления товарищества вправе получать вознаграждение в
соответствии с положениями устава товарищества и решением общего собрания
членов такого товарищества (п.11.ч.2. ст. 145 ЖК РФ).
В
соответствии с измененным законодательством (Федеральный закон от 04.06.2011 N
123-ФЗ) между товариществом и председателем правления товарищества (который
избран после вступления в силу рассматриваемых изменений) не может существовать
ни отношений по трудовому договору, ни отношений по гражданско-правовому
договору (возмездное оказание услуги и т.п.). Такой председатель правления
должен осуществлять свои полномочия только на основания соответствующего
решения правления (или общего собрания членов товарищества) о своем избрании на
эту должность т.е. член правления товарищества собственников жилья не может
совмещать свою деятельность в правлении товарищества (данная деятельность
обусловлена выборностью лица) с работой в товариществе по трудовому договору.
Законодатель императивно определил
запрет на любую работу в товариществе данного лица без указания каких либо
исключений, однако на настоящее время, учитывая небольшой срок со времени
вступления поправок в ЖК в силу, существует мнение по которому ТСЖ может
заключить трудовой договор с председателем на исполнение обязанностей председателя,
считая данное мнение ошибочным и основанным на неправильном понимании
нормативной нормы а также общего смысла ТСЖ обусловленного ЖК РФ прошу:
Разъяснить положение ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ в части наличия или
отсутствия возможности заключения трудового договора между ТСЖ и членом
правления (председателем правления).
